本招标项目江南新家园邻里中心项目已由嘉兴市湘家荡区域开发建设管委会综合管理办公室以嘉湘〔2024〕39号文（全省统一赋码：2306-330402-89-01-185565）批准建设，项目业主为嘉兴市东部建设开发集团有限公司，建设资金：自筹，招标人为嘉兴市东部建设开发集团有限公司，招标代理为浙江国华工程管理有限公司。现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2.1建设地点：本项目位于嘉兴市南湖区七星街道，主体建筑部分东至自然河道（潭港）、南至湘家荡大道，西至里仁街，北至里仁街；配套设施提升部分主要位于江南新家园沿河景观带内（北至三店塘，东至潭港，西至三店塘，南至湘家荡大道）。

2.2建设规模：本项目总用地面积6383平方米，新建建筑总建筑面积为13973.6平方米(其中：地上建筑9643.69平方米，地下建筑面积4329.91平方米)。地上为一幢三层建筑，地下为一层汽车库，主体建筑采用框架剪力墙结构；配套建设邻里中心内部广场、生态绿坡，同步提升邻里中心周边沿河景观及配套设施，总改造用地面积81000平方米。本项目建设内容主要包括主体、地下室（兼人防）、建筑装饰工程、水、电、暖通、智能化安装工程、亮化、消防、室外广场及绿化景观等配套工程。

项目总投资概算金额13599.17万元，其中建筑安装工程费约9730.46万元。

招标部分估算价：203.1447万元。

本项目施工招标采用工程总承包（EPC）模式。

2.3招标范围：江南新家园邻里中心项目全过程咨询服务，包括工程施工监理服务、工程造价咨询服务。

2.4工程咨询服务目标：

2.4.1专业咨询服务目标：提供项目全过程工程施工监理、施工阶段造价咨询专业咨询服务，质量目标：合格，争创南湖杯优质工程。

2.5工程咨询服务范围及内容：

2.5.1工程施工监理：工程准备阶段、施工阶段及后期阶段的全过程监理工作。包括参与项目设计文件的内部审查、参与设计文件优化会议提出设计优化建议、进度管理、投资管理、施工现场管理、质量管理、安全管理、工程监理、设计管理、项目的验收及移交，项目维保期的管理、档案信息管理及与审计等的配合工作。

2.5.2工程造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务和工程结算初步审核。

其中：

2.5.2.1施工阶段全过程工程造价控制咨询服务主要工作内容包括：

（1）前期阶段评审

熟悉工程图纸，依据设计施工总承包（EPC）招标约定，结合初步设计文本、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告。

（2）过程中的造价控制

①参与造价控制有关的工程会议；

②负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

③承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；

④协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；

⑤协助业主办理工程竣工结算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；

⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他评审服务。

⑦其它与施工阶段全过程工程造价控制工作相关咨询服务。

2.5.2.2工程结算初步审核咨询服务主要工作内容包括：

（1）根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

（2）现场踏勘、计量复核；

（3）工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

（4）编制工程结算初步审核报告；

（5）其它与工程结算初步审核工作相关咨询服务。

2.5.2.3在施工阶段全过程工程造价控制和工程结算初步审核咨询服务过程中，必须严格按照《浙江省建设工程造价咨询执业操作规程》及嘉兴市建设工程造价的有关法律、法规等进行规范操作。

2.5.2.4组织思想品德好、综合能力强且经验丰富的咨询人员，咨询工作开展过程中若碰到问题需招标人协调的，需向招标人及时反映，并加强主动性、积极性及协调能力，以确保咨询工作的顺利完成。

2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:

3.1.1具备独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上；

3.1.2未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）及信用中国（浙江

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