南京宁归来首站公寓装饰装修项目方案设计服务招标公告
· 2023-06-10
南京宁归来首站公寓管理有限公司的南京宁归来首站公寓装饰装修项目方案设计服务将采用公开招标的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目概述与发包范围
1、项目名称：南京宁归来首站公寓装饰装修项目方案设计服务。
2、项目地点：溧水区。
3、发包类型：服务类。
4、发包范围及内容：南京宁归来首站公寓，位于溧水开发区，装饰装修面积约3250平方米，总投资2990万元，建设投资约2800万元。
南京宁归来首站公寓装饰装修项目方案设计、初步设计（含扩初）、项目投资概算编制、二次深化设计、施工图设计包含但不限于以下：
（1）建筑（装修）设计：装饰装修、结构（含加固）、电气、给排水、空调与通风（包括现有设备利用设计）、消防、景观绿化、建筑亮化及景观亮化、室外配套设施改造等；
（2）二次深化设计：室内装修（软装）、智能化、幕墙、钢结构、标识标牌、厨房设备、电梯、会议（音响）系统等；
（3）其它：①限额设计，设计出图必须满足图审及相关设计深度文件要求，各专项设计须通过审查（包括厨房、幕墙等专业设计）。
②软装选样（含布草、家具、窗帘、色彩搭配、灯光效果、氛围烘托等）、装修复尺；
③与原设计院对接，设计方案须获得原设计院明确认可；
④全过程设计跟踪，包括各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
5、控制价：70万元（一口价包干）。
6、工期：30日历天。
二、招标方式：公开招标。
三、投标人资格要求
1、投标人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
（1）具备工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业甲级及以上设计资质；
（3）建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质；
2、投标人业绩要求：投标人自2020年6月1日（含）以来承担并完成面积1500㎡（含）以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修设计项目业绩（提供设计合同复印件并加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。
3、项目负责人资质等级及范围：具备高级工程师及以上职称（提供资质证书复印件并加盖公章）。
4、项目负责人提供社保机构出具的近1年（2022年6月至2023年5月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明（加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）。
5、本次发包是否接受联合体投标：否 。
6、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。
四、发包文件的获取
本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告并于规定的时间内报名并领取公开招标文件。
五、资格审查办法：
根据相应法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件。
六、评分标准
本次评标采用综合评分法。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 1、报价：30分 2、人员要求：20分 3、设计方案：50分 | ||
2.2.2 | 投标报价 （30分） | 以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | ||
2.2.3 |
人员 资质 要求 (20分) | 项目负责人 | 具有高级工程师职称及以上且具有一级注册建筑师注册证书得4分，满分4分。（提供注册证书复印件并加盖公章）(满分4分） | |
结构设计专业人员 | 具有一级注册结构工程师注册证书得4分，满分4分。（提供资质证书复印件并加盖公章） | |||
暖通设计专业人员 | 具有注册公用设备工程师（暖通空调）注册执业证书得4分，满分4分。（提供资质证书复印件并加盖公章） | |||
电气专业设计人员 | 具有注册电气工程师（供配电）证书得4分，满分4分。（提供资质证书复印件并加盖公章） | |||
给排水设计专业人员 | 具有注册公用设备工程师（给水排水）证书得4分，满分4分。（提供资质证书复印件并加盖公章） | |||
2.2.4 | 设计 方案 （50分） | 总体设计思路 （10分） | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7;中=6~5;差4~3;无不得分) | |
对项目的理解 （10分） | 充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计，设计指标切实可行，工程成本控制合理、可控(区间等级打分：优=10~9;良=8~7;中=6~5;差4~3;无不得分) | |||
设计风格 （10分） | 对酒店定位的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。层次布局清晰、分区明确，并提供精装表现效果图。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7;中=6~5;差4~3;无不得分) | |||
方案合理性 （10分） | 考虑区域整体景观，空间组织布局合理，充分考虑现有建筑与周边环境协调，功能分区合理；设计方案应全面并充分考虑规划和现状，定位准确、合理可行，形成舒适、自然、和谐的酒店环境。(区间等级打分：优=10~9;良=8~7;中=6~5;差4~3;无不得分) | |||
合理化建议 （10分） | 投标人提出了合理化建议，且提出的方案内容符合项目的实际情况，具有可行性、可操作性(区间等级打分：优=10~9;良=8~7中=6~5;差4~3;无不得分) | |||
七、其他要求
1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。
2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。
八、获取发包文件时间及方式
1、获取发包文件时间： 2023 年 6 月 12 日至 2023 年 6 月 21 日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。
2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及资料费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至453254892@qq.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。
九、投标截止时间、地点
1、投标截止及开标时间：2023年7月5日下午15:00。
2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1207办公室）。
十、联系方式
地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）
联 系 人：陈工
联系电话：025-56225019 18115128817
传 真：/
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