磋商邀请书

长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目设计施工总承包磋商邀请书

（被邀请单位名称）：

项目名称长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目设计施工总承包，项目业主为长沙产业城市更新投资建设有限公司，主要建设内容为长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目设计施工总承包，项目总投资为380万元，建设资金来自自筹资金。

1.1项目名称：长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目设计施工总承包

1.2建设地点：长沙市芙蓉区

1.3建设规模：长沙房产交易大楼室外景观及停车场提质改造。项目位于马王堆路和人民东路交界处，主要进行停车场、植物绿化及铺装场地等提质改造。改造面积约为9000平方米。

1.4工期要求：总工期100日历天，含设计阶段15日历天，施工工期85日历天。

1.5质量要求：（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求；（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部【2000】80号令规定保修。

1.7 招标范围：包括长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目从方案设计、初步设计、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计部分：包括但不限于原长沙房产交易大楼地块范围内园林绿化改造初步设计（含方案设计）、施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作，并提供设计配合施工图审查、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部服务工作。

施工部分：包括但不限于原长沙房产交易大楼地块范围内的景观改造、内部道路整治、排水、交通、照明等其他配套工程改造施工，具体范围以经建设单位审核确定的施工图为准。

1.8标段划分：本次招标共计一个标段。

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或风景园林设计专项乙级或建筑行业（建筑工程）乙级或工程设计市政行业乙级(轨道、燃气除外)及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或园林绿化企业项目负责人证书（可由施工项目负责人兼任），具备项目负责人安全生产考核合格证书。

2.4 拟任施工项目负责人具备市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格或园林绿化企业项目负责人证书，具备项目负责人安全生产考核合格证书。拟任设计项目负责人具备风景园林或园林绿化相关专业中级及以上职称；

2.5 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.6 类似工程业绩要求：□不要求 ☑要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 其他要求：施工项目部关键岗位人员应按照湘建建[2020]208号文规定配备，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人、安全员1人、施工员1人（施工员可由技术负责人兼任）、质量员1人。

拟任本工程项目部关键岗位人员及设计负责人（含项目设计人员）必须是本企业在职人员。

注：提供项目负责人、团队人员劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内任意连续3个月投标人为其缴纳社保的证明复印件并加盖投标人公章，如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的（或相应的编制管理部门出具的）投标截止时间前近半年内任意连续3个月在编的证明复印件并加盖投标人公章）。

3.1凡有意参加的投标人，请登录长沙联交所阳光采购服务平台(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳平台使用费，下载磋商文件。下载时间为2022年9月20日至2022年9月26日9:30时前(北京时间)。

3.2为支持本平台的运营、持续完善、改进平台体验，依据国家发改法规[2014]1925号《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的相关内容，本平台对参加招投标交易活动中的投标人收取一定的平台使用费及场地使用费。

3.3平台使用费400元/标段·次、场地使用费2000元/宗，由磋商文件费收取后自动转为平台使用费，缴纳后不予退款。投标人通过长沙联交所阳光采购服务平台在线支付平台使用费后下载磋商文件。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将磋商文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。投标人自行登录账号在磋商文件下载处点击标书支付账号获取交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同;每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。平台使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载磋商文件，且报名无效。本项目平台使用费统一通过磋商文件费收取端口缴纳至长沙联交所阳光采购服务平台专用账户。

3.4答疑：

（1）投标人对磋商文件如有疑问，可于2022年9月22日17:00时前，通过长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）线上提出；

（2）采购代理机构将答疑题汇总，于2022年9月23日17:00时前，通过长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）答复所有投标人。

（3）若答疑及澄清文件影响投标文件实质性内容编制，答疑及澄清文件发出之日至投标截止时间不得少于2个工作日。

4.1投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年9月26日9时30分，地点为长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼（长沙市联合产权交易所）开标室。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

你单位收到本磋商邀请书后，请于2022年9月22日17时00分前发送《确认参加长沙房产交易大楼周边园林绿化改造项目设计施工总承包投标的函》（以下简称《确认参加函》，格式自拟，需注明投标人名称、日期及加盖投标人单位公章的电子扫描件）至yxzb888@163.com确认是否参与投标。在本邀请书规定的时间内未发送《确认参加函》表示参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标。

本项目采用邀请竞争性磋商方式。

招 标 人：长沙产业城市更新投资建设有限公司

地 址：长沙市芙蓉区东二环锦泰名郡商业街A1108号

联 系 人：罗先生、俞先生

电 话：0731-85363099

招标代理：永信和瑞工程咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区岳麓街道中建智慧谷产业园二区11号栋

联 系 人：余先生、张先生、唐先生

电 话：0731-89767891

邮 箱：yxzb888@163.com

长沙市产业投资集团有限公司纪检监察室对招标工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csctjw@163.com。

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