项目所在地区：福建省,三明市,沙县

一、招标条件

受厦门港务地产有限公司委托，厦门港口开发建设有限公司对港口开发【2023】045号三明生态新城文化广场7#楼酒店装修及运营（重招）项目组织进行公开招标，项目资金为国有资金。本项目已具备招标条件， 现欢迎国内合格的投标人前来投标。

二、项目概况和招标范围

规模：工程总投资约1570万元

范围：本招标项目划分为1个合同包，本次招标为其中的：

合同包01： 项目名称：港口开发【2023】045号-三明生态新城文化广场7#楼酒店装修及运营（重招），采购预算：1498.5742万元，项目内容：本项目工作内容包含满足酒店品牌标准的酒店装修改造设计、采购、施工、竣工验收及酒店开业前验收、12年运营期内酒店运营管理所涉及的一切工作，具体内容为：①设计：本招标项目满足酒店运营的方案设计及施工图设计（含消防、给排水、室外景观等专项设计、二次深化设计），并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责；设计年限内无偿提供技术服务。②采购：本招标项目所需材料设备及设施的采购。③施工：本招标项目满足酒店运营并经招标人确认的设计图纸确定功能所有的建筑安装工程的施工，包括但不限于：原建筑物改造拆除及清运工程、大堂及配套区装修工程、客房区公区装修工程、客房区装修工程、消防设施改造工程、广场景观提升工程、地下室车位改造工程、空气环境检测等验收。④酒店运营：负责项目竣工验收后酒店的运营管理，含筹建期服务、筹开期服务、经营期管理服务。

三、投标人资格要求

合同包01资格要求：1、本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求： 具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；（2）施工资质要求： 具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。（3）酒店运营资格要求：具有独立的企业法人资格，具备有效营业执照。本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质或酒店运营资格 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过 3 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。2、投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，具有三年及以上拟合作酒店品牌的酒店管理运营经验，需提供承诺函。3、投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1 人，须为投标人本单位人员，具有环境艺术设计类专业(或室内设计类专业或建筑类专业或装璜设计类专业)高级技术职称或不低于壹级注册建筑师执业资格。4、投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，须已在投标人单位注册，具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证),并且承诺不在其他在建项目上任职，否则将被视为未实质性响应招标文件，其资格审查视为不合格，按否决投标处理。5、投标人类似工程业绩数量要求：/；类似工程业绩是指：/。6、其他资格要求： 详见招标文件 。7、本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。8、投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。9、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从【即日起】到【2024-02-06 00:00:00】

2、获取方式：

文件售价： 合同包01人民币50元；

欲参与本项目的供应商，须先通过公e采电子招标采购服务平台进行相关信息登记、在线支付欲参与采购包（合同包）的文件费用，否则其投标（响应）将被拒绝。采购文件以加盖代理机构公章的文件为准。供应商如未在平台注册，请先按平台要求进行注册，注册免费，注册后可免费在线预览招标（采购）文件的主要内容，对平台操作有疑问的，请联系平台客服电话：400-805-9899。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：【2024-02-22 09:30:00】

2、递交方式及地点：线下纸质递交，投标文件应于投标截止时间之前提交到厦门市湖滨南路81号光大银行大厦18层公e采开标厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

六、开标时间及地点

1、开标时间：【2024-02-22 09:30:00】

2、开标地点：厦门市湖滨南路81号光大银行大厦18层公e采开标厅

七、其他

无

八、监督部门

厦门港务地产有限公司

九、联系方式

1、招标人：厦门港务地产有限公司

地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号港务大厦7楼

联系人：傅成伟

联系电话：18750944347

2、招标代理机构：厦门港口开发建设有限公司

地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区东港北路31号港务大厦8楼

联系人：许宁、庄明智

联系电话：0592-5829853、0592-5829817