江阴市人民政府澄江街道办事处的江阴市澄江街道 2022 年老旧小区改造工程（一、二、三标段）监理招标公告

1. 招标条件本招标项目江阴市澄江街道 2022 年老旧小区改造工程 ( 项目名称 ) 已由江阴市行政审批局 ( 项目审批、核准或备案机关

名称 ) 以 关于江阴市澄江街道 2022 年老旧小区改造工程可行性研究报告的批复（澄行审投【 2022 】 11 号） ( 批文名称及编号 )

批准建设，招标人为江阴市人民政府澄江街道办事处，招标代理机构为中嘉工程管理咨询（江苏）有限公司，建设资金来

自 财政资金 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的江阴市澄江街道 2022 年老旧小区改造工

程（一、二 、三标段）监理标段进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目概况与招标范围

2.1 建设地点：澄江街道文定社区中天花园、要塞社区大桥绿洲、环城东路社区青果花苑等老旧小区。

2.2 建设规模：一标段位于大桥绿洲、银都花苑、南都苑，改造面积 24.05 万平方米，改造内容主要包括小区内部道路黑色化改

造、地坪硬化、停车位改造；小区绿化景观改造；小区公共区域设施维修；小区内垃圾分类设施改造；小区内强弱电入地；增

设电动车充电桩、建设活动设施等小区公共服务设施。建安工程费约 9620 万元。

二标段位于文富二区（西区）、芙蓉新村（二期）、青果花苑，改造面积 22.75 万平方米，改造内容主要包括小区内部道路黑

色化改造、地坪硬化、停车位改造；小区绿化景观改造；小区公共区域设施维修；小区内垃圾分类设施改造；小区内强弱电入

地；增设电动车充电桩、建设活动设施等小区公共服务设施。建安工程费约 9100 万元。

三标段位于天潮华都、中天花园、河北街 238 号，改造面积 20.61 万平方米，改造内容主要包括小区内部道路黑色化改造、地

坪硬化、停车位改造；小区绿化景观改造；小区公共区域设施维修；小区内垃圾分类设施改造；小区内强弱电入地；增设电动

车充电桩、建设活动设施等小区公共服务设施。建安工程费约 8244 万元。

2.3 招标范围：工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至工程竣工、交付使用、保修期内的协调，以及配

合委托人完成本项目信息化建设的相关数据填报工作。

2.4 监理服务期：计划开竣工日期为 2022 年 8 月 20 日至 2023 年 1 月 16 日，工期 150 日历天；（监理期 5 个月，缺陷责任

期 24 个月，共计 29 个月）

2.5 监理合同估算价：一标段监理费： 148.02 万元；二标段监理费： 141.18 万元；三标段监理费： 129.91 万元。

2.6 标段划分： 三个标段

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求

投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在

暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的 ① 工程监理综合资质或 ② 房屋建筑工程监理甲级资质。

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知

第 1.4.2 项的规定。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；且必须满足下列条件：

（ 1 ）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a 不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会

保险； b 不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位； c 不能在非注册单位任职，时间持续 3 个月及

以上。

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：房屋建筑工程专业监理工程师不少于 1 名；市政公用工程专业监理工程师不

少于 1 名；安装专业监理工程师不少于 1 名。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求：不少于 6 名。

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无在监工程 ；

3.10 符合法律法规规定的其它要求。

4. 评标办法评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5. 招标文件的获取

招标文件的获取