广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2020-440112-70-03-104599

投资项目名称

长岭居商住项目三期工程

招标项目名称

长岭居商住项目三期工程设计施工总承包

标段（包）名称

长岭居商住项目三期工程设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市黄埔区长岭居长岭路以南，奥园春晓以西（广州长岭居开发区）

资金来源

自筹资金

资金来源构成

国有资金

招标范围及规模

详见招标公告。

招标内容

长岭居商住项目三期工程设计施工总承包招标公告

根据 广东省企业投资项目备案证（项目代码：2020-440112-70-03-104599） 批准， 广州凯龙置业有限公司 现对 长岭居商住项目三期工程设计施工总承包 进行公开招标，选定承包人。

一、项目名称： 长岭居商住项目三期工程设计施工总承包

项目代码： 2020-440112-70-03-104599

二、招标单位： 广州凯龙置业有限公司

联系人： 黄工 联系电话： 020-31705369

联系地址： 广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼

招标代理机构： 广东省城规建设监理有限公司

联系人： 李工、冯工 联系电话： 020-83560819

联系地址： 广州市白云区黄石东路484号二楼

招标监督机构： 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

监督电话： 020-82112206、82116676

联系地址： 广州市黄埔区水西路30号汇丽写字楼4楼

三、建设地点： 广州市黄埔区长岭居长岭路以南，奥园春晓以西（广州长岭居开发区）

四、项目概况：

1、建设内容及规模： 项目位于黄埔区长岭居板块，总建筑面积约为11.7万平方米，包含1座综合商业体地上及地下部分。具体详见合同及设计任务书。

2、计划工期： 本项目总工期1094日历天。

设计工期： 180日历天。

施工总工期： 1090日历天。要求于2026年12月30日前竣工验收（或联合验收）。

包设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等；施工阶段（施工实施建设阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。设计单位从发包人发出书面中标通知书后的第2天开始进行设计工作，开始计算工期。施工单位从发包人发出中标通知书后的第2天开始进行施工准备工作，从第6天开始计算工期。

五、标段划分及各标段招标内容、规模：

1、 本工程设为一个标段。

2、招标内容：

根据发包人提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本工程设计施工总承包项目的设计、施工及工程竣工验收等工作，超前钻不在本次承包范围。包括但不限于以下内容：

2.1设计部分

设计范围及内容（包括但不限于）： 包含了整个地块红线范围内及红线范围外根据政府市政及临近地下空间接驳要求需要完善设计的从项目启动到项目竣工验收备案完成全过程中涉及到的全部和设计有关的内容（地方政府或发包人需要单独指定外包的除外），包括但不限于总平面规划、修详规报建、单体报建、建筑设计（概念方案深化配合、初步设计及施工图）、结构（含结构顾问、钢结构以及结构超限审查）、室内（方案至施工图，含柜体深化设计等室内相关专业深化设计、二次机电）、机电顾问、通风空调、给排水、强电、弱电及智能化、景观（方案至施工图，含景观二次机电）、BIM报建（如有）、人防、消防、动力、房建配套、永电（高低压变配电系统）工程、管线综合、外围护系统设计及幕墙方案设计、幕墙深化设计和盖章出图、总图及竖向设计、泛光照明设计、设备和设施、电梯（含货运自动升降平台）、室内外全部标识标牌设计（含LOGO及LED）、地面交通及设施、地下室车库交通划线指引和标识（包括闸机）、室外综合管网、零星工程（如营销中心、设计样板、物业用房、门卫岗亭、围墙、收费岗亭、航空灯、擦窗机等发包人要求的或设计方案中涉及到的其他零星工程）、日照分析、交通顾问、交通评价、环境评价、竣工图审核、盖章等全部设计内容、有关的现场配合工作及设计过程中的各专项设计单位的协调服务工作，招标、报建、施工、验收、咨询等配合服务工作。具体详见设计任务书的要求。

2.2施工部分

施工内容及规模（包括但不限于）：按照本工程招标文件、合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理归档、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。

范围主要包括：（1）负责本项目临时排水排污（含红线外接驳）、临时围墙（含维护保养及拆除）及视频监控、安全防护棚、临时道路及路口等工程的报批及施工、各项临时设施建设和维护以及竣工验收后的拆除（包括承担临时施工用地的租用费用和复垦等相关责任）等工作；

（2）负责项目用地范围内的考古勘探配合工作、现有建筑物、构筑物的拆除及清理外运（含现场垃圾清理外运）、管线迁移及保护、土壤修复、河道改造提升、树木迁移、砍伐、清表、场地平整等工作；

（3）负责的本工程施工工作，包括但不限于以下工作：基坑及土石方挖运工程、建筑工程、结构工程、人防工程、钢结构工程、给排水工程、电气（含防雷）工程、永久用水（含红线外接驳）工程、永久排水排污（含红线外接驳）工程、永久用电（含红线外接驳工程）、智能化（含安防）及弱电系统工程、消防系统工程（含防排烟）、电梯工程、油烟设备处理工程、幕墙工程、铝合金门窗及百叶工程、建筑节能和绿色建筑工程、海绵城市、小区市政道路（景观园林绿化工程（包含其他室外工程）、标识标牌工程（含车位划线及交通标识）、招商中心精装修（包括但不限于为展示区、看房通道、售楼部、临时停车场等区域）、泛光照明工程、燃气工程、光纤入户工程、室内网络信号覆盖（含5G）工程、白蚁防冶等从承包人进场建设至整体竣工验收交付使用的其他全部工程的建设施工，《交付标准》参照附件16）；

（4）负责BIM技术在施工阶段的建立、报建、应用、验收；

（5）负责概算、预算、结算等造价文件的编制工作，并负责送审、配合审核工作；

（6）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工复函)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳（接到市政管网）、水质检测、排水许可证、临水、临时/永久路口等专业报建报装、分项分部工程验收、桥梁验收、门牌办理、环保验收、消防验收、白蚁防治验收、人防验收、绿色建筑报建及验收、卫生学防疫竣工验收、电梯工程验收、永久用电工程验收、永久排水排污许可证、节能验收、装配式验收、防雷验收、通邮验收、光纤到户验收、室内信号覆盖验收、外墙淋水试验、竣工验收、规划验收（含验收通）、档案验收及竣工联合验收等工作，并支付办理上述工作中应由承包人承担的费用，该费用已经包含在本合同价款中，不另外单独列计；

（7）完成按有关规定应由承包人负责的检验、检测工作（如项目验收需要的材料见证检测由发包人委托、费用由承包人自行承担，发包人不另外额外计算费用），及提供人员、机械、砖渣回填及外运（或者敷设钢板）等配合发包人委托的第三方检测工作，该费用已经包含在本合同价款中，不另外单独计算；

（8）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由承包人自行承担）；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置，达到广州市及黄埔区对施工现场的安全文明施工的各项要求（该部分费用已包含在本合同价款中，不另外单独列计）；

（9）项目红线范围内的场地围蔽施工（含政府要求的宣传画及资料，须定期维护原有及新增的围蔽设施及更换围蔽宣传画，符合政府要求）及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用已包含在本合同价款中）。发包人现场已有的围蔽及工地大门的拆除或者升级改造等相关费用已包含在本合同价款中；

（10）负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验；

（11）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在本合同价款中；

（12）竣工图编制（含竣工图CAD电子文件）及竣工图纸晒图，图纸份数根据发包人要求确定；

（13）承包人须具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人书面同意后将相关专业分包给其他具备相应资质的施工单位实施并签订分包合同。或承包人专业部分施工达不到发包人的要求，发包人有权要求承包人将此部分分包或更换给其他具备相应资质等级的施工单位实施并签订分包合同或发包人另行分包。由承包人签订的分包合同须向发包人审批。承包人须无条件接受前述发包人要求；

（14）根据《绿色建筑评价标准》等相关的标准规范，负责本设计项目绿色建筑设计及标识的申报工作，并确保满足绿色建筑设计二星；

（15）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、余泥所、水务局、供电局、供水所、交通部门、质安监、住建局、城管、国土局、环保局、通管局、应急管理局、消防局、劳动监察、影响项目建设的周边企事业单位和利益相关村镇等；

（16）承包人应积极协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作，如有则及时向有关单位报告；如本项目涉及古树名木的，承包人应依法采取必要的避让保护措施或异地迁移措施；如发包人视项目需求须向红线外（50m范围内）放坡、回填、市政道路及景观改造提升、临时或永久占用等，承包人需无条件配合与土储、森林公安、路政、城管等相关单位进行沟通协调并办理相关手续；前述措施涉及费用已包含在本合同中标总价中，不另外支付；

（17）施工内容及建设标准详见设计任务书、施工任务书、设计图纸、合同为准；

（18）对需要专业分包的专项设计和工程，经发包人同意后，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，承包人做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；

（19）做好迎检（含飞检）、开工、封顶、竣工仪式等组织工作（并承担相应费用）；

（20）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作；

（21）长岭居商住项目分为住宅地块和商业地块，因地下室人防工程设置在商业地块中，而住宅部分竣工联合验收需完成人防工程，为配合住宅部分完成联合验收，需加快地下室人防工程施工，承包人需无条件配合发包人的进度安排。

具体详见合同的要求。

2.3质量标准和目标

2.3.1设计质量标准： 符合现行建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。

2.3.2施工质量标准： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。

（2）《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。

（3）《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）、《城市绿化工程施工及验收规范》（DB440100/T114-2007）、《广开投控景观工艺工法手册》及相应配套的各专业验收规范等。

2.3.3 质量目标：分部工程验收合格率100%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，本工程一次竣工验收合格。

2.3.4 设计单位应执行国家、省、市相关节能规范，并按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，确保本项符合绿色建筑二星标准要求。

2.3.5 BIM的设计深度应满足国家、广东省、广州市及开发区的相关规定，全程配合申报施工图审查时所需的BIM模型进行BIM审查。

2.3.6职业健康安全管理目标： 零死亡、零重伤、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大机械事故、零重大财产损失及负面影响事件、零群体事件。改善劳动条件，预防职业病，工地防尘、防毒、防噪音、通风、照明、取暖、降温、防辐射及防物理因素危害等，均符合国家和地方政府主管理部门颁布的相关规定。

2.3.7环境管理目标：严格执行《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔2014〕754号) 、《广州市委宣传部、广州市住房和城乡建设委员会、广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质〔2016〕1085号）、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质[2017]815号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号)和《广州市住房和城乡建设局关于印发加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定的通知》（穗建规字〔2020〕34号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求，并满足广州市政府或建设管理部门文件规定要求（如有最新文件，则按最新文件要求执行）。上述目标达成导致相关措施费用的增加已包括在本合同中标总价以内。

六、资金来源： 自筹资金。

七、招标文件的获取

1、招标文件通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站获取。

招标公告网上发布的同时，通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布电子招标文件及其他技术文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

2、如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

八、发布公告时间

1、招标公告发布时间： 从2024年2月5日00时00分至2024年2月26日8时30分 。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

九、投标文件的递交、提交投标文件电子光盘

1、本项目采用电子投标，投标文件递交起始时间为 2024年2月5日00时00分 ；投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年2月26日8时30分 ，具体递交要求以招标文件为准。 按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

在投标截止时间后半小时内为投标人投标文件解密时间，投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。

2、开标开始时间和地点： 2024年2月26日8时30分 在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）指定开标室。

3、投标截止时间与开标开始时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。 本项目各项投标活动具体可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页，点击交易业务-建设工程专栏中的项目查询（日程安排、答疑纪要），输入项目编号或项目名称查询最新信息。递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站的相关信息。 递交投标文件截止时间后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

4、投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理网上投标登记手续；完成所有投标文件的上传，并取得回执码，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为未递交投标文件。

5、投标人办理网上投标登记时，对拟派项目负责人是否被交易平台其他项目锁定进行检查，如果已经锁定，则无法完成投标登记。成功办理网上投标登记的，拟派项目负责人将被锁定。中标候选人公示结束后，未中标的投标人的拟派项目负责人即自动解锁。如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

6、在投标文件递交截止时间之前，投标人可以撤回或替换已递交的投标文件；可以修改网上投标登记相关信息。

7、提交投标文件光盘备用：

投标文件光盘（备用）递交时间： 2024年2月26日8时15分至2024年2月26日8时30分 ；

地点： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）黄埔交易部指定开标室 。递交投标文件光盘备用时需提供法定人代表人证明书及授权委托书。电子光盘需按招标文件规定封装。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘（备用）。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。

十、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人（若为联合体投标，由承担 施工任务 方提供）持有有效期内的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4、投标人同时具有承接本工程所需的有效期内的设计类和施工类资质：

4.1工程设计资质： 工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。

注：①工程设计资质内容按《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令[2000]293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令[2006]160号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《 《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、 工程设计资质标准》（建市[2007]86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。 地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

③香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料复印件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

4.2工程施工资质： 建筑工程施工总承包二级或以上资质。

注：工程施工资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

5、投标人拟担任本工程：

5.1项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由承担 施工任务 方提供）的人员为： 建筑工程专业一级注册建造师。

5.2设计负责人（若为联合体投标，由国内承担设计任务方提供）的人员为： 一级注册建筑师或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士；设计负责人与项目负责人不能为同一人。

5.3技术负责人 （若为联合体投标，由承担 施工任务 方提供）的人员为 ： 建筑工程类相关专业高级或以上技术职称。

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书。

② 项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。设计负责人、项目负责人、技术负责人及专职安全员不能为同一人。

③香港专业人士备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

6、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

7、专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

8、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明（施工单位）》、《投标人声明（设计单位）》。

9、关于联合体投标：

9.1允许联合体投标，只接受最多由2家单位（即1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体。应以承担施工任务方为主办方，并签定《联合体投标协议书》。《联合体投标协议书》应明确约定各方拟承担的工作和责任。

9.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工，其中设计负责人须为国内设计单位正式人员；以上2项人员不得重复兼任。

9.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、专职安全员、项目负责人、技术负责人以承接施工任务的主办方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准。

注：①联合体成员承接按资质标准划分为同一类任务的投标人，在资格审查环节，其资质指标按联合体成员中最低者确定；

②联合体成员承接按资质标准划分为多类任务的投标人，应在《联合体投标协议书》中明确承接每一类任务的成员单位。在资格审查环节，均应先按前述第①项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总。

9.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

10、资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员、技术负责人及设计负责人须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）。

11、投标人 （若为联合体投标，指联合体各方） 未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明（施工单位）》《投标人声明（设计单位）》相应的内容进行评审）。 如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均按不符合投标人合格条件处理。

12、投标人（含联合体成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

注：未在招标公告第十条单列的投标人合格条件，不作为资审不合格的依据。

十一、 资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查， 评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。 满足资格审查合格条件 （即投标人合格条件） 的投标人不足 3名、或经评审通过工程总承包实施方案投标文件有效性审查的投标人不足3人时招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 本项目为电子评标，投标人需按招标文件要求提交电子投标文件。

十二、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十三、 资格审查结果及中标结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、费用。

1、本项目最高投标限价为：人民币 641559923.66 元[其中：建安工程费最高投标限价为 627885685.44 元；设计费(含绿色建筑设计、海绵城市设计等) 最高投标限价为 13131684.31 元；绿色建筑工程咨询费最高投标限价为 200142.91 元；BIM 设计费最高投标限价 342411.00 元。

①投标费用由投标人自理；

②本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。

2、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整，设计和施工最终造价不得超过相应最高投标限价。

十五、其他事项

1、前期服务机构： 湃昂国际建筑设计顾问（深圳）有限公司。

2、投标时是否需要提交设计模型： 否。

3、资格审查前 ，投标人应查询企业信用档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业信用档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

4、开工前，中标人应当投保安全生产责任保险，且该保险保障场所应包含本项目，投标人的投标报价视作已包含该项费用。中标人未按规定购买安全生产责任保险，招标人可视严重程度拒绝该单位1年内参与后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）

5、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门： 广州凯龙置业有限公司；

异议受理电话： 020-31705369；

地址： 广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼。

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十七、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）等媒体同时发布，本公告的修改、补充在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站、广东省招标投标监管网发布。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的;

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的。

招标单位：广州凯龙置业有限公司

招标代理：广东省城规建设监理有限公司

日 期：2024年2月4日

附件一：

投标人声明（施工单位）

广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局、广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）、广州凯龙置业有限公司：

本公司就参加 长岭居商住项目三期工程设计施工总承包 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（二）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（三）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（四）为本标段的代建人；

（五）为本标段提供招标代理服务的；

（六）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（七）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（八）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（九）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（十）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（十一）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）

（十二）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；

（十三）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（十四）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（严重违约事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。重大工程质量问题应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。最近三年是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）

（十五）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位项目负责人，本项目拟派的专职安全员没有在其他在建项目中任职。

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等挂证违法违规行为。

六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。

七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部 人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。（适用于施工总承包招标项目）。

八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写无。）

九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行一不准进、三不准出规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

十、本公司及拟派项目负责人近2年未因与工程项目施工相关的车辆运输而被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或被交通运输行政主管部门在信用交通网站列入严重违法超限超载运输失信当事人名单或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被黄埔区、广州开发区公安、城管、住建、交通、水务、规自等部门列入黑名单、不良行为记录（处罚有效期内）。

十一、本公司中标后不将工程施工过程中产生的土石方、建筑垃圾及施工过程中使用的建筑材料、设备等的运输委托给被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或被交通运输行政主管部门在信用交通网站列入严重违法超限超载运输失信当事人名单或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被黄埔区、广州开发区公安、城管、住建、交通、水务、规自等部门列入黑名单、不良行为记录（处罚有效期内）的单位或个体经营者运输。

十二、我司保证本公司或拟派项目负责人、拟派专职安全员未因安全生产违法行为或失信行为被有关行政主管部门采取本行业或者职业禁入等联合惩戒措施（有效期内）。

十三、本公司承诺，中标后将切实落实《广东省建设工程施工扬尘污染防治管理办法（试行）》（粤办函〔2017〕708号）、《广州市住房和城乡建设局等9部门关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）的通知》（穗建质〔2020〕1号）、《关于在全区建设项目推广使用封闭式外脚手架金属防护网的通知》（穗埔建﹝2019﹞66号）、《黄埔区住房和城乡建设局 广州开发区建设和交通局关于进一步规范全区建设工程施工围蔽标准的通知》（穗埔建﹝2020﹞183号）和黄埔区、广州开发区建设行政主管部门发布的有关绿色施工、新型防护、施工围蔽的文件规定，按招标文件和合同要求对施工范围内绿色施工、新型防护、施工围蔽工作负责，全面落实各项扬尘污染防治措施、绿色施工围蔽措施和安全防护措施，接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。

如未履行承诺，经建设单位催告后逾期不履行承诺或经教育后拒不整改或整改后仍不符合相关技术标准规定的，自愿接受被招标人拒绝规定时期参与后续工程投标的后果（时限按招标文件规定或由招标人确定，自招标人发出通知之日起计）。

十四、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

十五、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉，如核实存在上述第九条及第十条任一情况，招标人有权取消本公司作为中标人的中标资格。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

声明企业：（企业公章）

法定代表人签字或盖章：

项目负责人签字:

技术负责人签字：

年 月 日

注：对于独立投标人，声明企业应填写投标人单位名称，并加盖相应企业公章；对于联合体投标人，声明企业填写主办方单位全称。企业公章由前述企业加盖企业公章；法定代表人签字或盖章由前述企业法定代表人签字或盖章。

投标人声明（设计单位）

广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局、广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）、广州凯龙置业有限公司：

本公司就参加 长岭居商住项目三期工程设计施工总承包 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我方投标文件商务部分文件的所有内容（包括人员、业绩、奖项等资料）进行公开。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在下列情形之一：

（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（二）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；

（三）为本标段监理人或者与本标段监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（四）为本标段的代建人；

（五）为本标段提供招标代理服务的；

（六）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（七）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（八）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（九）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（十）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（十一）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）

（十二）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；

（十三）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

（十四）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（严重违约事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。重大工程质量问题应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。最近三年是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）

（十五）法律法规规定的其他情形。

四、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出的联合体各方全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写无。）

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等挂证违法违规行为。

六、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

七、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

声明企业（设计单位）：（企业公章）

法定代表人签字或盖章：

设计负责人签字：

年 月 日

注：对于独立投标人，声明企业（设计单位）应填写投标人单位名称，并加盖相应企业公章；对于联合体投标人，声明企业（设计单位）填写《联合体投标协议书》职责分工承担设计任务方的成员单位名称。企业公章由前述企业加盖企业公章；法定代表人签字或盖章由前述企业法定代表人签字或盖章。

工期（交货期）

1094

最高投标限价

641559923.66

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求： 详见招标公告

投标人业绩要求： /

是否采用电子 招标投标方式

是

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）

获取纸质 招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-02-05 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-02-26 08:30:00

递交投标文件截止时间

2024-02-26 08:30:00

投标文件递交方式

系统递交

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-02-26 08:30:00

开标地点： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（详见招标公告）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州凯龙置业有限公司

办公地址

广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼

招标人联系人

黄工

联系电话

020-31705369

招标代理机构

广东省城规建设监理有限公司

办公地址

广东省广州市白云区黄石东路484号二楼

招标代理联系人

李工、冯工

联系电话

020-83560819

招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

020-82112206

发布责任人

广东省城规建设监理有限公司

其他依法应当载明的内容