江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（监理）招标公告

1. 招标条件本招标项目 江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目 ( 项目名称 ) 已由江阴高新技术产业开发区

管理委员会 ( 项目审批、核准或备案机关名称 ) 以关于江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目可行性研究

报告的批复（澄高行审投【 2021 】 40 号） ( 批文名称及编号 ) 批准建设，招标人为江阴澄鑫产业投资发展有限公司，招标代理

机构为 江苏金诺建设咨询管理有限公司，建设资金来自 自筹资金 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条

件，现对该项目 江阴高新区老小区改造工程（双牌、锦隆、杨市社区）项目（监理）标段进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点：江阴高新区双牌、锦隆、杨市社区。

2.2 工程规模：对已建成的拆迁安置房老小区进行改造，改造面积 99.55 万平方米，对双牌、锦隆、杨市 3 个社区进行消防、技

防监控（监控改造（含线路及摄像头））、照明设施等安全设施改造，锦隆一村到五村含电力管线基础改造（除线路及设备

外），房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等），小区入口、路面、道板改

造，绿化景观改造，公共活动空间改造、增加体育设施和适老化改造、便民设施改造和提升，环卫设施（垃圾分类设施）改

造，雨污管网更新及雨污分流改造，通信管线改造、停车设施改善、增加充电（电动汽车、自行车充电桩）设施。此次改造小

区大部分为 2001 年 -2010 年建成的拆迁安置小区，涉及改造双牌社区（双牌一村、二村、三村、四村）、锦隆社区（锦隆一

村、二村）、杨市社区（锦隆三村、四村、五村）共 3 个社区 9 个小区，改造总建筑面积约 99.55 万 m2 ，占地面积约 85.1 万

m2 ，涉及 334 栋楼。建安工程造价约 40000 万元。

2.3 招标范围：本项目施工图纸范围内及为完成本项目所需要的全部监理服务 , 包括但不限于安全设施改造、技防监控、照明设

施、房屋修缮（立面翻新、屋面改造、防水维修、楼道翻新、楼道照明、智能单元门更新等）、路面改造、绿地与景观优化、

公共活动空间改造、环卫设施（垃圾分类设施）改造、基础设施改造（含雨、污管网更新，雨污分流）、停车设施改善、小区

出入口改造、便民设施改造、社区文化提升等全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，以及在工程实施过

程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使

用、保修期内的协调 。

2.4 工期：计划开竣工日期为 2021 年 12 月 20 日至 2022 年 12 月 19 日，工期 365 日历天；（监理期 12 个月，缺陷责任期 24 个月，

共计 36 个月）

2.5 监理合同估算价： 421.38 万元

2.6 标段划分： 一个标段

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在

暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质或市政公用工程监理甲级资质

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质或市政公用工程监理甲级资质

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2

项的规定。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）

国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业或市政公用工程专业）；且必

须满足下列条件：

（ 1 ）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a 不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会

保险； b 不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位； c 不能在非注册单位任职，时间持续 3 个月及

以上。

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：建筑工程专业监理工程师不少于 1 名 、市政专业监理工程师不少于 2 名 ；

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 不少于 8 名 ；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无在监工程 ；

3.10 符合法律法规规定的其它要求。

4. 评标办法综合评估法 ? 评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5. 招标文件的获取 5.1 获取时间： 2021 年 11 月 17 日 15 时 00 分至 2021 年 12 月 8 日 13 时 30 分。

5.2 获取方式：投标人使用 江苏 CA 数字证书 登录 电子招标投标交易平台 的会员登录（ 7.0 ）获取；

本招标公告及招标文件中 电子招标投标交易平台 是指： 江阴市公共资源交易中心网（ www.jiangyin.gov.cn/ggzy/ ）；