南京宁归来首站公寓管理有限公司的宁归来首站公寓一期、二期装饰装修项目监理服务将采用随机抽取的方式选择承包人，项目所需资金来源现已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加。

一、项目概述与发包范围

1、项目名称：宁归来首站公寓一期、二期装饰装修项目监理服务。

2、项目地点：南京市溧水区。

3、发包类型：服务类。

4、发包价：36.7万元。(工程造价暂按2800万元为监理取费基数，固定监理综合费率1.311%，监理费双控，最终监理费＝工程结算审定价×1.311%，高于36.7万元时，按36.7万元结算)。

5、项目规模：宁归来首站公寓一期、二期装饰装修项目，位于溧水开发区，装饰装修面积约3925平方米，其中南京宁归来首站公寓一期建筑面积约2080平方米，建筑层数为地上 1层，功能用房建筑高度：4.650米（室外设计地面至女儿墙）、钢结构建筑高度：11.150米（室外设计地面至钢梁顶部），钢结构跨度为12m；南京宁归来首站公寓二期分A栋、B栋，A栋为一类高层建筑，B栋为二类高层建筑，框架结构，本次装饰装修部分分别位于A栋、B栋大楼二层，装修面积约1845平方米。

6、发包范围及内容包括：施工及保修阶段（包括但不限于装饰装修（含室内软装）、结构（含加固）、电气、给排水、空调与通风、消防、景观绿化、建筑亮化及景观亮化、室外配套设施改造、智能化、幕墙、钢结构施工等）全过程监理，包括但不限于工程进度、质量、投资、安全、环保、合同管理、信息管理、施工协调等进行监理。

7、工期：360天。

二、发包方式：随机抽取。

三、投标人资格要求

1、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（提供资质证书复印件并加盖公章）。

2、总监

1)资质类别等级：具有房屋建筑工程国家注册监理师(含)以上（提供资质证书复印件并加盖公）。

2)社保要求：项目总监提供社保机构出具的近半年（2023年11月-2024年4月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同(或劳务合同或返聘协议)、退休证明。

3)业绩要求：投标项目总监自2019年5月1日（含）以来，监理过且已完成单项合同造价在1600万元及以上的公共建筑（住宅、厂房除外）装饰装修项目监理业绩（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以监理合同为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。

4)其它要求：总监未同时在两个及以上单位受聘或者执业：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社保；②总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况)：

a、未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；(符合并提供承诺书原件)

3、监理机构人员(其他人员)：除项目总监外，监理人员应不少于5名，其中建筑装饰（建筑装饰工程技术或装饰工程等）专业监理工程师1名、安全员1名（提供人员名单表及相关证书材料并加盖公章，提供的材料必须反映出相关数据，否则视为未提供，具体人员要求详见下表。

注：a、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致；

b、总监与监理人员不得重复，监理人员之间不得重复。

4、本次发包是否接受联合体投标：否。

5、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、发包文件的获取

本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告，并于规定的时间内完成投标。

五、资格审查办法：

根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；

（5）符合法律、法规规定的其他条件。

六、确认承包人的方式：

发包人将在所有报名单位中，抽签产生三名中签候选单位。

七、其他要求

1、未按公告要求准备报名资料、缴纳资料费用、完成报名的一律不予提供发包文件。

2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。

八、获取发包文件时间及方式

1、获取发包文件时间： 2024 年 5 月 30 日至 2024 年 5 月 31 日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。

2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及资料费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至453254892@qq.com邮箱，资料费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。

九、投标截止时间、地点

1、投标截止时间：2024年6月4日上午10:30。

2、投标书递交至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1207办公室）。

十、联系方式　

地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）

联 系 人：陈工

联系电话：025-56225019 18115128817

传 真：/

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