浙江信立恒工程咨询有限公司受宁波市海城投资开发有限公司的委托，现对月湖（西区）历史文化街区落地性策划与实施性方案咨询服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，现对该项目 落地性策划与实施性方案咨询服务进行公开招标，本项目为非依法必招项目。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况：本项目分为两部分，分别为落地性策划及实施性方案咨询工作。

落地性策划咨询工作（含文保建筑）以月湖历史文化街区作为整体开展研究，并针对马衙街以北地块、大书院巷以南地块、柳汀街以南地块、偃月街及沿湖景观工程作为具体策划范围。

实施性方案咨询工作（不含文保建筑），以大书院巷以南地块、马衙街以北地块、柳汀街以南地块、偃月街及沿湖景观工程作为具体实施方案编制范围。

2.建设规模：本项目涉及马衙街以北地块、大书院巷以南地块、柳汀街以南地块、偃月街及沿湖景观等地块，总用地面积暂定约195000平方米，建筑面积暂定约106500平方米，最终以项目批复内容为准。

3.建设地点：浙江省宁波市海曙区月湖历史文化街区。

4.最高限价：1088万元，其中落地性策划咨询最高限价为183万元，实施性方案咨询最高限价为905万元。

5.招标范围：本项目包含落地性策划及实施性方案咨询工作，具体为：

落地性策划咨询包括但不限于：区域及项目周边客群与消费研究，优秀案例研究与推荐文旅产品列表，本项目产品与业态定位，产品规模与空间分布，动线组织，开发分期时序，经济测算，运营前置建议等招标人要求。

实施性方案咨询包括但不限于：总平面图、主要经济技术指标、设计策略分析、总体规划结构、功能分析、景观分析、交通分析、历史建筑改造利用措施、历史人文分析、建筑风貌设计分析、建筑方案平面、立面图、剖面图、鸟瞰效果图、人视效果图（沿城市界面、重要公共空间节点）、街巷肌理分析、相关技术图纸与方案设计说明、总投资估算、室内实景三维模型等招标人要求。

具体详见第四部分《采购需求》。

6.服务期限：1）落地性策划咨询：自合同签订之日起至最终落地性策划咨询成果经采购人认可为止；2）实施性方案咨询：自合同签订之日起至实施性方案全部被政府相关部门审批通过为止。

7.质量要求：符合现行设计规范、规程、规定标准，以及满足规划、文物、住建等相关政府主管部门的报批要求和采购人要求。

二、供应商资格要求：

1.供应商具有独立承担民事责任的能力，且具备履行合同所必需的能力，供应商须提供合法有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）、其他组织（个体工商户）的营业执照或者民办非企业单位登记证书的复印件并加盖单位公章；

2.项目负责人要求：须具备国家一级注册建筑师或注册城乡规划师，且须提供连续三个月（2024年12月、2025年1月、2025年2月）的社保缴纳证明（以当地社保部门出具并盖章的或当地政务服务网打印的社会保险参保证明为准，社保缴纳单位须与供应商一致）。联合体投标的，由联合体牵头人拟派。

3.供应商及其法定代表人（或负责人）不得为失信被执行人。采购代理人对供应商及其法定代表人（或负责人）失信信息进行查询（具体以开标当天信用中国网站http//www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标单位进行查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，后续供应商不再递补，本项目重新招标。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购项目投标。

5.本次采购接受联合体投标，其中联合体牵头人需承担实施性方案咨询工作。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得

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